Dom jednorodzinny dwulokalowy - Dołuje/Kościno

Nieruchomość

Nowoczesny dom dwulokalowy w Kościnie – funkcjonalny układ i bliskość Szczecina

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu jednorodzinnego dwulokalowego, realizowanego w spokojnej i zielonej części Kościna, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów sprzyjających spacerom i wypoczynkowi, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Szczecina.

To propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem, dużą liczbą pokoi i funkcjonalnym rozkładem.
Budynek został zaprojektowany jako dwa niezależne lokale, dzięki czemu rozwiązanie może być interesujące zarówno dla rodziny, jak i osób planujących mieszkać blisko swoich bliskich.

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego i oferowana jest w standardzie deweloperskim.
Łączna powierzchnia jednego lokalu wynosi 114,92m², a działka przypisana do lokalu ma około 384m².

Dom został rozplanowany na dwóch poziomach.
Zgodnie z projektem powierzchnia parteru wynosi 59,36m², natomiast górna kondygnacja ma 55,56m².
Całość daje łącznie 114,92m² funkcjonalnej powierzchni.

PARTER – 59,36m²
Parter stanowi wygodną, otwartą strefę dzienną, w której zaplanowano:
Wiatrołap – 4,37m²
Kuchnię – 10,02m²
Łazienkę – 2,39m²
Jadalnię – 18,21m²
Salon – 24,37m²

Duża część dzienna daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z rodziną.
Kuchnia została zaplanowana w bezpośrednim sąsiedztwie jadalni i salonu, co pozwala na stworzenie spójnej i wygodnej strefy życia codziennego.

PIĘTRO – 55,56m²
Na górnej kondygnacji znajduje się prywatna część domu:
Komunikacja – 8,81m²
Garderoba – 5,12m²
Pokój – 11,46m²
Pralnia – 2,19m²
Łazienka – 4,65m²
Pokój – 11,76m²
Pokój – 11,57m²

Układ zapewnia trzy pełnowymiarowe pokoje, osobną garderobę, pralnię oraz łazienkę, dzięki czemu piętro może pełnić funkcję wygodnej strefy rodzinnej. Garderoba i pralnia są dodatkowymi pomieszczeniami, które ułatwiają organizację codziennego życia i pozwalają ograniczyć ilość zabudowy w pokojach.

Standard wykonania:
Dom został zaprojektowany z dbałością o trwałość, komfort użytkowania i dobre parametry cieplne.
Ściany z cegły silikatowej 24cm + 20cm ocieplenia styropianem grafitowym
Nowoczesna elewacja tynkowa z elementami imitującymi drewno
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody
Trzyszybowa stolarka okienna w kolorze dębu
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Tynki wewnętrzne gipsowe
Możliwość montażu kominka – przygotowany system kominowy
Żelbetowe schody wewnętrzne
Kompletna instalacja elektryczna, hydrauliczna, internetowa i TV
Dach w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym
Ocieplenie stropu wełną mineralną
Antracytowe rynny i rury spustowe PCV
Strop poddasza wykończony płytami gipsowymi
Szczelne szambo

Na terenie przewidziano wygodny podjazd i dojście do domu wykonane z polbruku, segmentową bramę garażową sterowaną pilotem oraz ogrodzenie panelowe ze stali.

Lokalizacja:
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest położenie – spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie szybki dostęp do głównej drogi i komunikacji miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. szkoła, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne i nie wymaga częstych dojazdów do centrum.

To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dogodnego dostępu do Szczecina.

Dlaczego warto?
114,92m² powierzchni, około 384m² działki, przestronny salon z jadalnią, trzy pokoje na piętrze, garderoba, pralnia, dwie łazienki oraz ogrzewanie podłogowe tworzą funkcjonalną przestrzeń, którą można dopasować do potrzeb całej rodziny.

Dodatkowym atutem jest rynek pierwotny, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.