Działka budowlana Pniewo

Nieruchomość

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka budowlana,  położona w Pniewie, wśród domków jednorodzinnych. 

Grunt prostokątny, o powierzchni 1014 m2., objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę
jednorodzinną.
Usytuowanie względem stron stron świata jest wzorcowe.
Wjazd na działkę od wschodu, natomiast ogród nowopowstałego domu, będzie zlokalizowany od strony zachodniej.
Ponadto wymiary działki (szerokość 27 metrów, głębokość 35) gwarantują dużą przestrzeń do jej aranżacji, a następnie komfortowe obcowanie z otoczeniem.

Malownicza okolica pozwoli przyszłemu właścicielowi cieszyć się bliskością lasów, a komfortowa komunikacja z Gryfinem i w niedalekiej przyszłości Szczecinem (budowa obwodnicy Gryfina) z pewnością stanowią o atrakcyjności oferty. 
Spokojna okolica, piękne widoki, w pobliżu las, to główne walory tego terenu.
Sąsiednie działki w znacznej większości są zabudowane, co daje ocenę wysokiej atrakcyjności oferowanej nieruchomości.

Droga dojazdowa jest utwardzona.
Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, kanalizację, wodę).

Obowiązujący Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z budynkami gospodarczymi i garażami,
- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać dwóch, w tym druga kondygnacja musi być usytuowana wyłącznie w poddaszu użytkowym,
- wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych nie może przekraczać 9 m, a wysokość odrębnych budynków usługowych, gospodarczych i garaży nie może przekraczać 7 m,
- w nowych budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 35 do 45 stopni,
- powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 20 %,
- powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 50 % powierzchni działki budowlanej,
- uzupełniającą zabudowę usługową  w budynkach odrębnych lub lokalizację wbudowanej funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych.

Cena podlega negocjacji. 

Oferta na wyłączność, zachęcam do kontaktu i zapraszam Państwa na prezentację.