Elegancki apartament 50m. od morza - zabytkowy budynek, basen itp.

Nieruchomość

Poranny spacer brzegiem Bałtyku, popołudniowy odpoczynek w saunie i wieczorne pływanie w basenie.
Własny apartament w sercu Międzyzdrojów pozwala cieszyć się nadmorskim wypoczynkiem na własnych zasadach, niezależnie od pory roku.

Biuro nieruchomości Blue Bogacka & Gołębiowska prezentuje na sprzedaż dwupokojowy apartament o powierzchni 34,88m², położony na parterze zabytkowego budynku hotelowego z 1870 roku, zaledwie 50 metrów od morza.
Starannie zaprojektowane wnętrze, historyczny charakter obiektu oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej tworzą atrakcyjną propozycję zarówno na prywatne pobyty, jak i pod wynajem.

Wyłączną sprzedaż apartamentów w tym obiekcie prowadzi biuro nieruchomości Blue Bogacka & Gołębiowska.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I ELEGANCKIE WNĘTRZE
Aranżacja przygotowana przez architekta wnętrz łączy estetykę z funkcjonalnością.
Wysokiej klasy materiały wykończeniowe, spójny wystrój i starannie dobrane wyposażenie pozwoliły stworzyć komfortową przestrzeń, w której każdy metr został dobrze wykorzystany.

Na powierzchnię 34,88m² składają się:
- salon połączony z aneksem kuchennym,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z prysznicem.

Salon stanowi wygodne miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków i spokojnego spędzania czasu po dniu nad morzem.
Aneks kuchenny harmonijnie wpisuje się w część dzienną, zapewniając możliwość swobodnego przygotowywania posiłków podczas pobytu.
Osobna sypialnia zapewnia prywatność i pozwala oddzielić strefę nocną od przestrzeni dziennej.
To rozwiązanie doceniane zarówno podczas weekendowych wyjazdów, jak i dłuższych urlopów.
Całość uzupełnia elegancka łazienka z prysznicem, utrzymana w stylistyce odpowiadającej pozostałym wnętrzom.

Apartament jest kompletnie umeblowany, wyposażony i gotowy do wydania.
Nowy właściciel może korzystać z niego bez konieczności organizowania prac wykończeniowych i kompletowania wyposażenia.

HISTORYCZNY BUDYNEK Z HOTELOWYMI UDOGODNIENIAMI
Nieruchomość mieści się w zabytkowym budynku hotelowym z 1870 roku, który przeszedł gruntowną modernizację w 2024 roku.
Drewniana konstrukcja oraz historyczny charakter obiektu wyróżniają go na tle współczesnej zabudowy apartamentowej i wpisują się w tradycję nadmorskiej architektury wypoczynkowej.
To miejsce dla osób, które cenią budynki z historią, a jednocześnie oczekują wygody podczas pobytu.
Prywatną przestrzeń apartamentu uzupełnia zaplecze rekreacyjne i usługowe, pozwalające korzystać z wielu udogodnień bez opuszczania obiektu.

Do dyspozycji mieszkańców i gości pozostają:
- basen dostępny przez całą dobę,
- dwie sauny,
- siłownia,
- restauracja,
- butik dla gości,
- recepcja.

Poranne pływanie, trening czy relaks w saunie po spacerze nad morzem mogą stać się naturalną częścią każdego pobytu.
Dostęp do strefy rekreacyjnej podnosi komfort wypoczynku również jesienią i zimą, gdy szczególnego znaczenia nabierają atrakcje dostępne wewnątrz budynku. Teren obiektu jest ogrodzony, objęty monitoringiem i ochroną, a dodatkowym zabezpieczeniem jest domofon.
Na terenie nieruchomości znajdują się również garaż i miejsca parkingowe.
Szczegółowe zasady ich zakupu i/lub korzystania z nich, przedstawimy podczas kontaktu w sprawie oferty.

WŁASNE OGRZEWANIE BUDYNKU I SZEROKI ZAKRES OPŁAT W CZYNSZU
Budynek posiada własny system ogrzewania, a opłaty za ogrzewanie apartamentu są wliczone w czynsz administracyjny.
Miesięczny czynsz wynosi 941,76 zł i obejmuje:
- ogrzewanie,
- wodę,
- wywóz odpadów,
- administrację i zarządzanie obiektem,
- utrzymanie czystości części wspólnych,
- utrzymanie strefy relaksu,
- bieżące utrzymanie infrastruktury wspólnej.

Uwzględnienie wielu kosztów w jednej opłacie ułatwia planowanie wydatków związanych z posiadaniem apartamentu.
Stała opieka nad budynkiem, czystością i przestrzeniami wspólnymi stanowi dodatkową wygodę dla właścicieli korzystających z nieruchomości okresowo lub przeznaczających ją na wynajem.

MIĘDZYZDROJE — NADMORSKI KLIMAT I BLISKOŚĆ NATURY
Międzyzdroje to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Piaszczysta plaża, molo, nadmorska promenada i Aleja Gwiazd tworzą charakterystyczną atmosferę kurortu. Restauracje i kawiarnie zachęcają do spokojnego spędzania czasu, a spacer brzegiem morza może być stałym punktem każdego dnia.
Atutem miasta jest również sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego. Leśne szlaki, klifowe wybrzeże oraz punkty widokowe, w tym Kawcza Góra i Gosań, pozwalają połączyć wypoczynek nad Bałtykiem z aktywnością i kontaktem z przyrodą. To otoczenie sprzyjające zarówno wakacyjnym pobytom, jak i krótszym wyjazdom poza sezonem.
Położenie apartamentu w sercu Międzyzdrojów, zaledwie 50 metrów od morza, zapewnia wygodny dostęp do plaży, restauracji, sklepów i lokalnych atrakcji.
Można rozpocząć dzień spacerem nad wodą, wrócić na śniadanie do własnego apartamentu, a resztę czasu zaplanować zgodnie z nastrojem - bez konieczności organizowania codziennych dojazdów.

NA WŁASNY WYPOCZYNEK LUB WYNAJEM
Apartament może pełnić funkcję prywatnego miejsca na nadmorskie wyjazdy lub nieruchomości przeznaczonej na wynajem.
Bliskość morza, oddzielna sypialnia, kompletne wyposażenie oraz dostęp do basenu, saun i siłowni stanowią istotne atuty dla gości poszukujących komfortowego pobytu.

*Istnieje możliwość powierzenia obsługi całorocznego najmu firmie zarządzającej.
To wygodne rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą ograniczyć osobiste zaangażowanie w organizację rezerwacji i pobytów gości.
Zgodnie z przekazanymi założeniami przewidywany roczny dochód z wynajmu wynosi około 70.000 zł.
Kwota ma charakter szacunkowy i nie stanowi gwarancji osiągnięcia określonego wyniku. Rzeczywisty dochód zależy między innymi od obłożenia, stawek najmu, kosztów oraz warunków współpracy z firmą zarządzającą. Szczegóły kalkulacji i zasady obsługi najmu wymagają indywidualnego omówienia.

W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE INNE METRAŻE I STANDARDY - APARTAMENTY JUŻ OD 24.734 ZŁ/M²

Blue Bogacka & Gołębiowska jest wyłącznym biurem prowadzącym sprzedaż apartamentów w tym obiekcie.
Oprócz prezentowanego lokalu posiadamy w ofercie również apartamenty o innych powierzchniach, w różnych standardach i przedziałach cenowych.
Dostępne są zarówno apartamenty kompletnie wyposażone i umeblowane, gotowe do wydania, jak i lokale w stanie deweloperskim, dające możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i upodobań.
Ceny apartamentów w obiekcie rozpoczynają się już od 24.734 zł/m² i zależą od wybranego lokalu oraz jego standardu.
Zróżnicowana oferta pozwala dopasować nieruchomość do planowanego sposobu użytkowania i budżetu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O PREZENTOWANYM APARTAMENCIE
Powierzchnia: 34,88 m².
Liczba pokoi: 2.
Kondygnacja: parter.
Rok budowy obiektu: 1870.
Budynek: zabytkowy obiekt hotelowy po gruntownej modernizacji.
Standard: apartament wykończony, umeblowany, wyposażony i gotowy do wydania.
Odległość od morza: 50 metrów.
Zaplecze rekreacyjne: całodobowy basen, dwie sauny i siłownia.
Ogrzewanie: własny system budynku, opłaty uwzględnione w czynszu.
Czynsz administracyjny: 941,76 zł miesięcznie, obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów, administrację, utrzymanie czystości części wspólnych i strefy relaksu.
Możliwość przekazania obsługi całorocznego najmu firmie zarządzającej.
Kupujący nie płaci podatku 2% PCC oraz corocznego podatku od nieruchomości.

Własny apartament nad morzem to swoboda spontanicznych wyjazdów i możliwość powrotu do dobrze znanego, komfortowego wnętrza.
Tutaj tę wygodę uzupełniają historyczny charakter budynku, bliskość plaży i strefa relaksu, z której można korzystać przez cały rok.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z bezpośrednim opiekunem oferty w "Blue Real Estate Bogacka & Gołębiowska"

Przedstawimy aktualną dostępność apartamentów, metraże, standardy i ceny oraz umówimy dogodny termin prezentacji.