Dwupoziomowe 4 pokoje, wysoki standard, Mierzyn

Nieruchomość

Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 99,80 m²,
zlokalizowane na kameralnym osiedlu w Mierzynie, w budynku obejmującym zaledwie cztery lokale mieszkalne.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z cegły z 2001 roku, w otoczeniu niskiej zabudowy, z dala od głównej drogi.
Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią, wysokimi sufitami oraz bardzo dobrym standardem wykończenia.
W aranżacji wnętrza wykorzystano wysokiej jakości materiały, w tym naturalny granit, marmur, łupek, drewno jesionowe oraz konglomerat kwarcowy.

Układ pomieszczeń:
Poziom I:

- Salon o powierzchni ok. 30 m², przestronna strefa dzienna wyposażona w dwie sofy, kamienne regały na książki oraz stół. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras,
- Taras o powierzchni ok. 12,5 m², z miejscem na komplet wypoczynkowy, idealny jako strefa do relaksu na świeżym powietrzu,
- Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 12 m², z oknem i pełnym wyposażeniem, z dużą ilością powierzchni roboczej oraz miejscem do przechowywania,
- Główna sypialnia o powierzchni ok. 17 m², elegancka, wyposażona w pojemną szafę IKEA PAX, łóżko oraz komodę,
- Łazienka o powierzchni ok. 9 m², przestronna, wyposażona w wannę, z oknem dachowym,
- Hol o powierzchni ok. 8 m², z wykonanym pawlaczem oraz dużą szafą w zabudowie zapewniającymi dodatkową przestrzeń do przechowywania,

Poziom II:
- Pokój pierwszy, umeblowany, z bezpośrednim wyjściem na balkon,
- Pokój drugi z oknem dachowym oraz antresolą, którą można wykorzystać jako miejsce do spania,
- Przedpokój.

Standard wykończenia:
- Wysokiej klasy zabudowa kuchenna niemieckiej firmy Häcker,
- Blaty kuchenne wykonane z naturalnego granitu,
- Kuchnia wyposażona w piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap,
- Stół w salonie oraz regały wykonane z konglomeratu kwarcowego,
- Dekoracyjne elementy ścienne w salonie wykonane z marmuru,
- Łazienka po generalnym remoncie przeprowadzonym w lutym 2025 roku,
- Na ścianach łazienki zastosowano naturalny łupek oraz marmur,
- Blat oraz półki w łazience wykonane z granitu,
- Sypialnia wykończona elementami z granitu, obejmującymi parapety, listwy przypodłogowe oraz blat komody.
- Drewniane schody wykonane z jesionu, wymienione w 2023 roku,
- Nowoczesne szklane balustrady, nadające wnętrzu lekkości i podkreślające jego współczesny charakter,
- Duży taras z nawierzchnią wykonaną z płytek gresowych,
- Wysokie sufity na obu poziomach, potęgujące poczucie przestrzeni,
- Spójne połączenie naturalnego kamienia, drewna i szkła tworzące ponadczasowe, wysokiej jakości wnętrze.

Zastosowanie granitu, marmuru, naturalnego łupka, drewna jesionowego oraz konglomeratu kwarcowego sprawia, że standard nieruchomości zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych mieszkań w tej lokalizacji.

Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia 99,80 m²,
- Funkcjonalny, dwupoziomowy układ,
- 4 pokoje, w tym 3 sypialnie,
- Elektryczny system ogrzewania z wykorzystaniem klimatyzacji z funkcją grzania,
- Wysokie sufity w całym mieszkaniu,
- Taras o powierzchni ok. 12,5 m² oraz balkon,
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z oknem,
- Wysoki standard wykończenia oraz materiały premium,
- Antresola w jednej z sypialni,
- Mieszkanie umeblowane,
- Pełna własność z księgą wieczystą.

Budynek:
- Budynek z cegły wybudowany w 2001 roku,
- Niewielki budynek obejmujący jedynie 4 lokale mieszkalne,
- Mieszkanie usytuowane na 1. piętrze, z dodatkowym atutem w postaci braku sąsiadów na wyższej kondygnacji,
- Niska zabudowa zapewniająca większą prywatność niż w przypadku dużych osiedli wielorodzinnych,
- Położenie z dala od głównej ulicy,
- Widok na zieleń,
- Brak instalacji gazowej w budynku,
- Brak windy.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 718 zł miesięcznie przy 4 osobach i obejmuje zaliczkę na zimną wodę, koszty eksploatacyjne, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd, rozliczany według indywidualnego zużycia.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Mierzynie, w jednej z najbardziej rozwiniętych miejscowości bezpośrednio graniczących ze Szczecinem.
Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z lokalnej infrastruktury Mierzyna, jak i zaplecza handlowego oraz usługowego Gumieniec.
- Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa , w pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz większe obiekty handlowe, w tym CH Ster,
- Placówki edukacyjne w okolicy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz inne placówki dostępne na terenie Mierzyna i pobliskich Gumieniec,
- Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, zielone okolice Mierzyna sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi,
- Dogodna komunikacja, przystanki autobusowe w pobliżu oraz sprawny dojazd samochodem do centrum Szczecina i pozostałych części miasta.
Lokalizacja łączy bliskość pełnej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, zapewniając komfort codziennego życia zarówno rodzinom, jak i osobom pracującym w Szczecinie.

To idealna propozycja dla osób poszukujących dużego, komfortowego mieszkania o wysokim standardzie, położonego w dogodnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Oferta dostępna na wyłączność w Blue Real Estate!

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić prezentację!